B2CIA IMMOBILIER · CÔTE D’AZUR
Comment fonctionne notre estimation immobilière ?
Une première estimation, puis une analyse du bien
B2CIA Immobilier propose une première estimation gratuite d’appartement, maison ou villa à partir des informations déclarées et des ventes comparables disponibles. Elle aide à préparer un projet ; elle ne garantit ni un prix de vente ni la précision de chaque résultat.
Méthode présentée par Geoffroy Badin et Alexandre Carta. Mise à jour : .
Données, fonctionnement et limites
Comment fonctionne l’estimation immobilière B2CIA ?
Le formulaire recueille le type de bien, son adresse, sa surface habitable, les pièces et le terrain pour une maison. Le calcul recherche des transactions comparables dans la base publique DVF utilisée par B2CIA. Le résultat indicatif est envoyé uniquement par courriel.
Quelles sont les données utilisées ?
La base de transactions utilisée couvre les années 2022 à 2025 dans 14 communes des Alpes-Maritimes. Les demandes de valeurs foncières (DVF) proviennent de la DGFiP. Un prix enregistré dans un acte et un prix demandé dans une annonce sont deux informations différentes. Cette base ne constitue pas un flux de marché en temps réel.
La vue, la piscine et les travaux sont-ils automatiquement chiffrés ?
Ces informations sont recueillies pour qualifier votre dossier. Les ventes DVF ne décrivent pas toutes ces prestations : leur effet individuel ne peut pas être déduit automatiquement avec certitude. Un échange et une visite permettent de compléter cette première analyse.
Où reçoit-on le prix ?
Le prix indicatif est transmis à l’adresse e-mail renseignée après l’envoi du formulaire. Il n’est affiché ni sur la page ni dans une réponse publique destinée à un assistant. L’acceptation par le service d’envoi ne garantit pas l’arrivée en boîte principale : consultez aussi vos indésirables.
Que se passe-t-il si les références sont insuffisantes ?
Si l’adresse ou les ventes disponibles ne permettent pas un calcul exploitable, la demande est transmise pour une étude personnalisée. Aucun prix précis ni délai de vente n’est garanti.
L’estimation m’engage-t-elle à vendre ?
Non. Cette première estimation gratuite et la prise de contact ne vous engagent pas à signer un mandat. Les conditions d’une éventuelle mission sont définies séparément.
Une intelligence artificielle peut-elle m’aider à préparer ma demande ?
Oui. Dans un navigateur compatible, un assistant peut lire les informations du service et préparer le type de bien, la commune, la surface et les pièces dans le formulaire. Vous complétez et vérifiez le dossier avant l’envoi. L’assistant ne reçoit pas le montant de l’estimation.
Préparer les bonnes informations
Préparez l’adresse, la commune, la surface habitable et les pièces. Pour une maison, renseignez aussi le terrain. Déclarez séparément garage, cave, sous-sol et espaces extérieurs pour éviter de compter deux fois les surfaces. Les diagnostics, travaux et documents de copropriété pourront compléter l’échange.
Préparer mon estimationSources et secteurs
Sources publiques : transactions DVF, explications et limites des données DVF et Licence ouverte Etalab 2.0.
Découvrez nos zones d’intervention et nos coordonnées. Le siège situé à Cagnes-sur-Mer ne reçoit pas de public.